【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 4月下旬開店 立地法から読解

ペンジー

福島のみなさんこんにちは！福島＋の＠ぺんぎんです。

ドン・キホーテが宮崎県でも活躍するぞ。

イワトビ

ペンジー

えっ？なにそれー、初出店するの？

いや既に3店あるぞ。

注目になってんのが「ボンベルタ橘」って百貨店をドンキの会社（PPIH）が買収したんだってよ

イワトビ

ペンジー

ほえーこっちでいう中合的な？

まーそんなもんだろ。宮崎駅前はアミュプラザ宮崎って開発してる最中で宮崎商工会議所も連携して中心市街地を活性化し、若年層を呼び戻したいって言ってるってよ。

イワトビ

ペンジー

宮崎市人口40万くらいかぁ。福島もそんな感じでうまくやってほしーなー　さて、本日の内容はこちら！

開店：ドン・キホーテ福島コマレオ店 立地法から読解

福島県でこんなの出してんだな。

イワトビ

引用：福島県報（令和２年２月４日付け 定例第77号）

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引用：タウンワーク

 

 

3月27日がなんだとか言ってたよな。

イワトビ

ペンジー

今回ぼくは開店時期そんなに触れてないよー天気予報士の斎藤さんが「3月27日開店！」言うてたよねー

 

 

 

ダメ！全然だめ。タイトル変えた時点でダメ。

イワトビ

 

 

 

 

 

 

ペンジー

3月27日だとちょっと思ってはいたけど…すみませんでした(+o+)

 

 

 

住所：福島市鎌田字舟戸前１４－１

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【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

 

 

 

ペンジー

場所は元々の形じゃん。

 

 

 

業種業態：物販店　ディスカウントストア

前回もう少し書いたので、この辺を見たい方はこちらからどうぞ。

電話番号：無

営業時間：24時間営業？　3月27日開店？

 

 

 

予想のフィットネス他行ったのはｗ　へぼいわ。

イワトビ

 

 

 

 

 

 

ペンジー

ひーん(+o+)

 

 

 

 

 

 

ペンジー

かもしれない。かもしれない。かもしれない。

 

 

 

 

 

 

...この前の大分堪えてるのかなｗｗ

イワトビ

 

 

 

ホームページ：ドン・キホーテ

立地法から読み解く　ドン・キホーテ福島コマレオ店について

今回はココからが記事の本番です。

敷地・建物・駐車場等

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

[caption id="attachment_3523" align="aligncenter" width="642"] 【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

先ほどの福島県報の内容と被る点が多くありますが。

載っていない箇所としては、

敷地面積：15,518（約4,694坪）

建物総面積：10,077㎡（約3,048坪）

内　小売面積：4,248㎡（約1,285坪）

これはダイユーエイトの大きなお店の3分の2よりちょっと大きいくらいのサイズ感です。

ドラッグストアーだと近くのウェルシア３～４店舗分の大きさです。

逆に小売りで使わない面積は5,829㎡（約1,763坪）

ドンキの小売り面積としては中くらいな感じするよな。

イワトビ

駐車場：300台

必要駐車場台数：185台

ということで十分にカバーされている様子です。

駐輪場：100台

必要台数：7台

入居テナントについて

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

おい。一つもわかんねーじゃねーか。

イワトビ

ペンジー

う…。 みなさん一緒に考えてみましょー🐧♪

立地法提出前の配置図・平面図　1階

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

元のコマレオプラザとして使っていた内容。及びガソリンスタンドなどがある状況が見てわかることと思います。

この図で言う右下の部分の116台は立地法上充足されていたため、従業員駐車場になっていた様子。

配置図・平面図　1階

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

こちらが立地法変更後のドン・キホーテになる絵。

ペンジー

え？なんも変わんないじゃん。

まぁお前の親戚が看板に立つくらいだな。

イワトビ

ここで再確認するところでいうと、ガソリンスタンドは閉鎖せずに営業し続けるということがはっきりわかりました。

ペンジー

ここはドンキなんだろーね。

平面図　地下1階・2階

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

平面図　地下1階

左の図面の内、赤く塗られている部分が小売りで

面積”897.9㎡（約271坪）

ドラッグストアーくらいの面積になります。

もしかするとここが噂の生鮮関係な可能性があるかなと思います。

平面図　2階

右の図面の内、赤く塗られている部分が小売りで

面積：1,478.3㎡（約447坪）

小ぶりなスーパーくらいの面積になります。

この感じだと１～2階がドンキかな。

イワトビ

平面図　3階・4階

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

平面図　3階

左の図面の内、赤く塗られている部分が小売りで

面積：464.5㎡（約140坪）

コンビニ2個よりも大きいくらいです。

青の部分は非物販で

面積：785㎡（約237坪）

ここにはサービス店舗か飲食店舗が入ることが予想されます。（上の資料では飲食店）

平面図　4階

右の図面の内、赤く塗られている部分が非物販で

面積1,705㎡（約515坪）　（上の資料上ではアミューズメント）

ペンジー

3階と4階の非物販で752坪もあるけど何やる人たちはいるんだろーねー？

求積図（小売り面積）

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

序盤で触れたように

地下1～3階での面積を合計すると

小売面積：4,248㎡（約1,285坪）

という予定になっているようです。

立面図

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

建物を4方向から見たときのイメージ図ですが、どの方向から見てもドン・キホーテの目立つ看板が輝く構図になっているようです。

ペンジー

ドンペンの顔をもじるような装飾はしないの...かな。

福島市北警察署との協議内容

【開店】ドン・キホーテ福島コマレオ店 3月27日開店 立地法から読解

10月24日、11月5日、12月23日と3度にわたって打合せを行っているようで主に交通指導が行われています。

・4号線からの直接右折侵入の禁止

・北出口に法定外路面標示にて一時停止を促すこと

・駐車場、店舗に防犯カメラの設置の推奨

・自治会長への挨拶

・ガソリンスタンドの通り抜けできるスペースはカラーコーン設置

というような指導が入ったようです。

これで渋滞はおきないもんかね。上手くいくこと祈ってるぞ。

イワトビ

現地の様子　看板取り換え

ブログのネタアップです🐧♪

コマレオの看板外してついにドン・キホーテ福島の取り付けに入る様子ですね〜✨

看板下に降りるとなかなか大きいです🥺 pic.twitter.com/04iflbbqNf

— ぺんぎん🐧福島＋🍑 (@fukushimaplus) February 4, 2020

ペンジー

あ！ 高所作業車でなんかはずしてるー

長い年月頑張ってきた様子が見て取れるな…。 歴史を感じる。

イワトビ

ペンジー

右の丸いのトランポリンみたいにはねれそー

...発想が幼稚園児レベルだな。

イワトビ

閉店の頃のコマレオプラザ

ドン・キホーテの開店が決定した時の記事

ドン・キホーテ　福島コマレオ店　6社のテナントについて

最後に…。

ペンジー

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イワトビ